Общее собрание собственников 2021

31 марта 2021 года состоялось очередное общее собрание собственников жилого комплекса “Нарочанско-Лебяжий”

В собрании приняли участие 51,23% собственников путём подачи заявлений о досрочном голосовании по вопросам повестки собрания. На собрании присутствовали 27 собственников. Председатель правления товарищества собственников ЖК “Нарочанско-Лебяжий” Рябцев Виталий Михайлович сообщил, что кворум есть, собрание состоялось.

На собрании была представлена информация о тех мероприятиях, которые были запланированы и выполнены за отчётный период, а именно:

• изготовлены и смонтированы декоративные перголы возле д.4 и д.6, возле пергол всех домов высажен дикий виноград для создания декора. Установка пергол является продолжением воплощения концепции дизайна придомовой территории, утверждённой общим собранием в 2019 году.

• также в рамках реализации утвержденной концепции озеленения придомовой территории жилого комплекса и выполнения плана работ на 2020г. осенью было высажено 9 композиций деревьев и кустарников (клёны и спиреи).

• разбросанные по территории товарищества кусты были сгруппированы в одну композицию между 6-м  и 8-м домом

• в весенне-летний период была произведена покраска скамеек, урн, перил на всей территории товарищества, а также произведён ремонт песочницы на детской площадке возле д.8

• были установлены отливы на всех 3-х контейнерных площадках

• установлены новые грязезащитные решётки при входе в д.6

• произведён ямочный ремонт асфальтного покрытия на парковках возле 6-го и 8-го дома

 

• установлены доводчики на всех дверях пожарной лестницы, что помогло избавиться от проблемы постоянно хлопающих из-за ветров дверей.

• на всех этажах пожарных лестниц наших домов были установлены светодиодные светильники с датчиком движения, что позволяет экономить на потреблении электроэнергии в местах общего пользования. Светильники включаются только в темное время суток и только на время движения людей по лестнице. Также происходит постепенная замена выгорающих светильников на этажах возле квартир на новые с датчиком движения.

• установлены перемычки на радиаторы отопления в общих коридорах на всех этажах всех домов. Сделано это с целью экономии тепловой энергии, т.к. разводка отопления устроена в полу и коридор всегда тёплый в отопительный период. От батарей на коридоре поступало излишнее тепло, за которое платят все собственники.

• силами сотрудников товарищества был произведен косметический ремонт с 1-го по4-й этаж пожарной лестницы в д.6. Заштукатурены и покрашены стены, сильно пострадавшие после многочисленных ремонтов. Установлено стекло в двери 1-го этажа для лучшего попадания света на лестничный проем.

• произведен ремонт лифтов в д.8 и д.4. В д.4 один из лифтов останавливали для снятия и доставки в ремонт двигателя.

• устранена течь с крыши д.8, приводившая к подтоплению квартиры, произведен частичный ремонт кровли. Также на фасаде 3-х домов работали альпинисты – устраняли трещины штукатурки и другие дефекты фасада.

• провели ремонт откоса на крыльце д.8

• установлены дополнительные камеры наружного видео наблюдения, в том числе обзорные камеры на крышах всех домов. Организован доступ к онлайн просмотру видеокамер всем собственникам.

• Была проведена большая работа с застройщиком и генподрядчиком на предмет выполнения гарантийных обязательств.

Все строительные дефекты были зафиксированы в результате совместного осмотра дома инициативной группой жильцов, представителями товарищества, застройщика и генподрядной организациии. В результате были составлены дефектные акты, однако генподрядчик не торопился устранять дефекты. Товарищество собственников устранило все дефекты за свой счёт силами сторонних подрядных организаций и в судебном порядке истребовало возмещение убытков у генподрядчика. Все расходы на ремонт, материалы, юристов, судебные издержки были возвращены по решению суда товариществу в полном объеме.

• произведён гарантийный ремонт плитки в холле 1-го этажа д.4

• также по гарантии был произведён ремонт тротуарной плитки вокруг д.4 и д.6

Также были проведены работы по ремонту плитки на общих балконах.

Решения по дальнейшему развитию товарищества будут приниматься на собраниях уполномоченных, которые проходят каждую 1-ю среду месяца в помещении товарищества.